Campus du Pouy
Un campus nouvelle génération entre patrimoine, nature et enseignement supérieur
Au cœur du campus
Une vision singulière
Contexte territorial
Le Campus du Pouy s'inscrit dans une dynamique forte de développement de l'enseignement supérieur sur le territoire du Grand Dax, avec une croissance de plus de 73 % du nombre d'étudiants en cinq ans, portée par les secteurs de la santé, du thermalisme, du commerce, du tourisme, du bois et de l'agriculture.
Au cœur de Dax, première destination thermale de France, le Campus du Pouy incarne un nouveau modèle de campus multi-acteurs dédié à la formation, à l'hébergement étudiant et à la vie de campus. Développé sur le site emblématique de l'ancien grand séminaire Lazariste, ce projet conjugue patrimoine architectural, environnement paysager exceptionnel et nouveaux usages pédagogiques.
Le programme associe un campus de formation d'environ 1 900 m², organisé entre parties privatives propres à chaque école et espaces communs animés de 500 m² (grande salle commune avec cuisine, accueil et infirmerie, espaces de détente et de travail), une résidence de 159 chambres étudiantes et jeunes actifs gérée par Jeunesse Habitat Solidaire à loyers accessibles, et l'ancienne chapelle réhabilitée en espace événementiel de 650 m². Cette mutualisation permet de limiter les loyers des écoles par rapport à un modèle classique.
Implanté dans un cadre privilégié entre ville et nature, à proximité du centre-ville, du campus Grand Dax, des équipements universitaires et du Bois de Boulogne, le site bénéficie d'un environnement résidentiel calme et attractif.
Le projet prévoit
- Environ 1 900 m² d'espaces de formation mutualisés et privatifs
- 500 m² d'espaces communs animés : salle commune avec cuisine, accueil campus, infirmerie, espaces de détente et de travail
- Une résidence de 159 chambres étudiantes et jeunes actifs, environ 450 €/mois tout compris (hors APL)
- Un espace événementiel de 650 m² installé dans l'ancienne chapelle
- Un vaste parc paysager et des jardins intérieurs valorisant le patrimoine historique du site
Acteurs visés
- ◆Établissements d'enseignement supérieur
- ◆Écoles spécialisées
- ◆CFA et organismes de formation
- ◆Acteurs du thermalisme, de la santé, du tourisme et des transitions territoriales
- ◆Logements étudiants et jeunes actifs
Fiche technique
- SiteAncien grand séminaire Lazariste, Dax
- Campus de formationEnviron 1 900 m², dont 500 m² d'espaces communs
- Résidence étudiante159 chambres (≈ 3 000 m²), gérée par Jeunesse Habitat Solidaire
- Espace événementielChapelle de 650 m²
- Loyer180 € HT HC / m² / an (parties privatives + quote-part des espaces communs)
- Charges30 à 40 € / m² / an HT (budget prévisionnel)
- Bail9 ans ferme · indexation annuelle ILAT
- État des locauxLivrés finis, prêts à meubler
- MontageSCI d'investissement · VEFA Linkcity
- CalendrierDébut des travaux T4 2026 · Livraison septembre 2028
Baux signés sous conditions suspensives (acquisition du foncier par Linkcity, signature de la VEFA, obtention d'un permis de construire définitif). Document non contractuel.
Explorer le projet en détail
Ce qui fait la singularité de ce campus
Campus multi-acteurs formation + hébergement
Site patrimonial remarquable
Parc et espaces naturels classés
Espaces communs mutualisés limitant les loyers des écoles
Résidence étudiante intégrée à loyers accessibles
Locaux livrés finis, prêts à meubler
Un site connecté
Un environnement attractif, accessible et inscrit dans une dynamique économique, académique et résidentielle forte.
- Gare TGVDax centre – Bordeaux à 1h, Paris à 3h
- Pays basqueÀ 30 minutes en voiture
- AéroportBiarritz à 45 minutes – 23 destinations dont l'international
- Territoire51 000 habitants (agglomération), 1,4 M dans le Grand Sud Aquitain
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