
Campus Avenir Kairos
Un campus nouvelle génération au cœur d'un territoire d'avenir
Au cœur du campus



Une vision singulière
Contexte territorial
Située entre La Rochelle et Royan, au cœur d'un bassin économique dynamique, Rochefort s'appuie sur des filières d'excellence : santé, industrie et aéronautique, numérique, environnement et économie maritime.
À Rochefort, au sein du projet emblématique Campus Avenir Kairos, porté par la SEMDAS et développé par Bouygues Immobilier, ESRre propose en exclusivité une opportunité rare d'acquisition de surfaces au sein d'un campus innovant dédié à la formation, à l'enseignement supérieur, à la santé, à l'innovation et au développement économique.
Implanté sur le site stratégique de l'ancien hôpital Saint-Charles, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des principaux services, Campus Avenir Kairos a vocation à devenir le nouveau pôle de référence de l'agglomération Rochefort Océan pour la formation, la recherche, l'entrepreneuriat et les activités tertiaires à forte valeur ajoutée.
Le programme développe environ 4 000 m² de surfaces encore disponibles à la vente, réparties sur plusieurs niveaux, sous forme de plateaux modulables et divisibles permettant d'accueillir aussi bien un utilisateur unique que plusieurs occupants. Les espaces sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs acquéreurs.
Plusieurs acteurs majeurs ont déjà choisi de rejoindre le campus : établissements d'enseignement supérieur, formations en santé, acteurs du numérique et du sport. Le projet vise à accueillir à terme plus de 1 200 étudiants et de nombreux acteurs économiques dans un environnement favorisant l'innovation, les partenariats et l'attractivité territoriale.
Le projet prévoit
- Environ 4 000 m² de plateaux modulables et divisibles, livrés bruts
- Hall d'accueil, work café et cafétéria
- Amphithéâtre et espaces de coworking mutualisés
- Salle de sport
- Jardins intérieurs et espaces paysagers
- Stationnement en sous-sol
Acteurs visés
- ◆Établissements d'enseignement supérieur et de formation
- ◆Acteurs de la santé et du médico-social
- ◆Entreprises du numérique et de l'innovation
- ◆Activités tertiaires à forte valeur ajoutée
- ◆Investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement d'avenir
Fiche technique
- Adresse16 rue du Docteur Peltier, Rochefort – ancien hôpital Saint-Charles
- Type d'opérationVente – exclusivité ESRre
- Surface disponibleEnviron 4 000 m², plateaux modulables et divisibles
- Prix de vente9 020 000 € HT
- Charges annuelles44 000 € HT
- État des plateauxLivrés bruts, aménagement sur mesure
- Copropriété5 lots
- ConformitéERP · PMR · ascenseur
- EnvironnementRE2020
- Porteur / promoteurSEMDAS · Bouygues Immobilier
- LivraisonÉté 2028 (prévisionnel)
Vente – réf. N° 5. Prix : 9 020 000 € HT, honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel.
Explorer le projet en détail
Ce qui fait la singularité de ce campus
Campus multi-activités : enseignement supérieur, santé, innovation, tertiaire
Architecture contemporaine inspirée du patrimoine rochefortais
Plus de 1 200 étudiants accueillis à terme
Espaces mutualisés favorisant les échanges et les synergies
Standards environnementaux les plus exigeants (RE2020)
Centre-ville, gare SNCF et services à proximité immédiate
Un site connecté
Un environnement attractif, accessible et inscrit dans une dynamique économique, académique et résidentielle forte.
- Gare SNCFÀ proximité immédiate du campus
- Centre-villeAccès direct à pied
- MobilitésTransports en commun et mobilités douces
- StationnementParking en sous-sol
- TerritoireEntre La Rochelle et Royan, agglomération Rochefort Océan
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